上海?力波30萬方產城融合綜合體項目 一、深城投、力波啤酒品牌介紹 深圳市城市建設投資發展有限公司（以下簡稱“深城投”）創建于1982年，前身為深圳市基礎工程工作組，承載整個特區開發建設的光榮使命。“深城投”先后成功建設了濱河大道、深南大道、體育館、科技館、圖書館、深圳大學、大劇院等民生工程，羅湖口岸、文錦渡口岸、皇崗口岸“深圳三口岸”等基礎投資近千億元。作為深圳特區的建造者，“深城投”未來更將與上海共成長，開創更大的輝煌。 力波啤酒品牌誕生于1987年，憑借其獨特的釀造工藝，一上市便成為上海啤酒市場的領導品牌，擁有“啤酒只喝力波”的品牌美譽，同時“喜歡上海的理由”廣告歌也風靡全上海。 二、區域、交通介紹 上?！ちΣ椖课挥谏虾Ｖ鞒侵行膮^，中環上中西路下匝口北側，地處閔行與徐匯交界處梅隴板塊，也是浙江進入上海的西南門戶。項目東至虹梅南路（中環高架）、南至北潮港、北至益梅路。 六條高速、高架線路： 中環高架、滬閔高架、虹梅高架、嘉閔高架、外環高速、滬金高速，駕車約20分鐘到達虹橋高鐵站，駕車約40分鐘到達浦東機場。 三座樞紐交通： 鐵路上海南站（項目東北側約4公里）、虹橋交通樞紐（項目西南側約18公里）、浦東交通樞紐（項目東側約33公里），交通優勢明顯。 三大軌交： 1號線錦江樂園站與蓮花路站（直線距離約0.9公里） 在建的15號線華東理工大學站（直線距離約1.6公里） 上海機場聯絡線南站支線（規劃中）30分鐘對接虹橋、浦東雙翼 90分鐘覆蓋長三角城市群 120分鐘聯動亞太經濟圈 三、項目周邊配套 項目周邊生態資源豐富，包括梅隴公園、力波公園、嘉川小游園、梅隴港與北潮港二條自然河道。 商業配套設施齊全：百聯南方商城、友誼百貨、中庚漫游成、蓮花國際廣場、三井商業項目（在建），包括項目在建中的3.6萬方的商業配套，為入住企業提供優質的配套服務。 其他配套：項目自身4.5萬方長租公寓、創意產業園等，提供多姿多彩的辦公配套 四、產品介紹 上海力波項目是深城投打造的30萬方產城融合綜合體，分東西地塊，其中東地塊分四期開發，涵蓋了4.3萬平19棟花園式獨棟辦公、7.3萬平5A甲級寫字樓、4.5萬平租賃式住宅、2.5萬平minimall及1.1萬平街區商業。 西地塊：保留1987年力波啤酒廠原始面貌，60米高的煙囪、鍋爐房及40米高的麥芽倉等具有80年代海派工業風建筑。未來打造工業風IP、文化創意產業園、形成獨特的創新產業地標。 目前項目一期可售4.3萬平共19棟花園獨棟辦公，產品面積段約1600-3500平米，地上四層，地下二層。標準層高4.5米，一樓挑空9米，地下室層高5.8米。 優勢價值： 1:現代海派外立面，尊享獨立冠名權 2:一棟一企，健康私密辦公 3:約9米挑空大堂，獨立電梯配置 4:電梯從B2直達屋頂生態花園 5:每層擁有獨立產權 6:5.8米地下室層高，可做夾層空間，可做配套餐飲、員工娛樂空間 7:私享屋頂生態花園 8:可通燃氣 9.可打造為專屬企業會所